Valtioneuvosto

Oikeuskanslerinvirasto
PL 20
00023 Valtioneuvosto

Asia: Lisäys 29.1.2008 päiväämääni kantelukirjoitukseen

Kuten MML Kiinteistöjen kauppahintatilasto (1.1.-30.6.2007) näyttää ei vuosien 1994 ja 1998 (kuva 11 sivu 63) välillä ole tapahtunut merkitsevää, marginaalit huomioiden, kehitystä lomarakennuspaikkojen hinnoissa. Indeksi on siis pysynyt lähes muuttumattomana.

Ostin vuonna 1994 Kustila 687-401-0045-0003-C –kiinteistön kauppahintaan 11430 mk (n. 3,50 mk/ m2) ja vuonna 2008 Luoteisranta 687-407-0002-0018-L –kiinteistön kauppahintaan 36000 mk (n.3,46 mk/m2). Neliöhinta on indeksin kehityksen mukaisesti ollut lähestulkoon sama.

Huomioiden yleisen suuntauksen, että pienemmät kiinteistöt ovat yleensä suhteessa kalliimpia ei hinnaneroa ole. Tämänkin perusteella kyseeseen tulee omarantainen rakennuspaikka, kuten myös Rautavaaran kunnanhallituksen lisäkuuleminen 28.7.2003 Keyritty järven kaavaehdotukseen 17.10.2002 osoittaa. Vieressä olevalla niemellä tarkoitetaan juuri maaoikeudessa 4.5.2006 (asia: 05/942) käsiteltyä alaa. Minulla ei ole kuitenkaan 8.8.2003 mennessä, huomautuksen viimeinen jättöpäivä, ollut mahdollisuutta tutustua ko. lisäkuulemiseen.

Lisäkuulemisessa ei ole myöskään huomioitu maallani kulkevaa moottorikelkkareittiä, johon minulta ei ole kysytty edes lupaa lukuisista Rautavaaran kuntaan kohdistuneista yhteydenotoistani huolimatta. Kyseinen minulle, Mika Turuselle ja Urho Turuselle osoitettu lisäkuuleminen on toimitettu vain Urho Turuselle. Olemme siihen myös vastanneet yhdessä 9.8.2003 (ilmeisesti lauantai, viikonloppu kun olemme päässeet tutustumaan lisäkuulemiseen, asiakirjoihin ei mahdollisuutta siis ollut tutustua).

Rakennus- ja tieoikeus kuuluvat minulle, vaikka mitä ilmeisimmin ko. ”vieressä oleva niemi” on siis kuulunut alun perin Korkeimman oikeuden päätöksen mukaisesti Urho Turuselle. Tätä asiaa maaoikeus siis käsitteli 4.5.2006. Tarkoitus ko. maiden suhteen on ollut päätyä minun omistukseeni epäselvyyksistä, joihin olen osaton, huolimatta.

Virkistyskäyttöhyödyn laskeminen Keyritynjärvellä tehdään ilmeisesti 9.8.2005 päivätyn (liite 26) ohjeistuksen mukaisesti. Olen laskenut suuntaa antavasti menetyksiäni vuoden 2005 kauppahintatilastoon perustuen (näin ollen mahdollisuus vain suuruusluokan arvioimiseen) seuraavasti:
Rantaan rajoittuva rakentamaton lomakiinteistö:
1,77 €/m2 x 10400 m2 = 18408 €

Metsämaan keskiarvo oli 2005 Pohjois-Savossa 2040 €/ha (kauppahintatilasto 2005; rakentamattomat, yli 2 ha).

18408 € - 1,04*2040 € = 16287 €.

Näin laskettuna haitta on ilman korkoja yms. muita koituneita kuluja ja vahingonkorvausta jo tuo 16287 €. Rakennetun lomakiinteistön keskiarvohinta on 2005 ollut 5,78 €/ m2.

Maarekisterin pitäminen aloitettiin vuonna 1895 keisarillisella julistuksella. Kertomani on aiheuttanut minulle haittaa jota en voi pitää mm. tässä esitetty huomioiden vähäisenä.

Lapinlahdella 31.1.2008



Jyrki Turunen

Liitteet:
- MML Kiinteistöjen kauppahintatilasto 1.1.-30.6.2007 sivu 63
- MML Kiinteistöjen kauppahintatilasto 2005 sivu 75
- 9.8.2003 päivätty kirjallinen huomautus Rautavaaran kunnanhallitukselle
- Liite 26 Virkistyskäyttöhyödyn laskeminen